Erlaaer Strasse 113, 1230 Wien

  • 11 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • Wohnfläche: 62 – 113 m² zzgl. Freiflächen
  • 2 Ausstattungsvarianten
  • MABA Ziegelit® Bauweise
  • Niedrigenergiehaus mit Solaranlage
  • Fertigstellung 2016/2017

Zuhause erleben

Die exklusive Projektgröße spiegelt sich in 11 Wohneinheiten auf 4 Geschossebenen wider. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Das stilvolle Gebäude präsentiert sich mit seinen 3 Fronten in einer gelungenen Farbkombination in einer sonnigen, hellen Ost-/Süd-/Westausrichtung und ist barrierefrei gestaltet.

Individuelle Raum- und Wohnkonzepte bieten effiziente 3- bzw. 4 Zimmerwohnungen auf rund 62 m². Familien können sich auf gut geschnittene 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 91 m² bis 113 m² freuen. Den Bewohnern stehen im Erdgeschossbereich ein geräumiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Einlagerungsräumlichkeiten zur Verfügung. Eine sonnige Ausrichtung, durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung lassen die Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden.

Lage erleben

Direkt beim Stadterweiterungsgebiet „In der Wiesen“ entsteht in 1230 Wien, Erlaaer Straße 113, das moderne und exklusive Neubauprojekt „ERLE – ZUHAUSE ERLEBEN“ mit nur 11 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Das Haus wird in der verkehrsberuhigten Zone der Erlaaer Straße im Herzen des 23. Bezirks errichtet. Die Vorteile dieser ruhigen und zentralen Lage bieten Familien, jungen Paaren, Singles und Senioren einen hochwertigen Lebensraum in besonderem Ambiente.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie das barocke Schloss Alt Erlaa mit dem weitläufigen privaten Erlaaer Schlosspark sowie den 30 km langen Liesingbach. Tennisplätze, großzügige Joggingstrecken, eine Vielzahl an Kinderspielplätzen und wunderschöne Baumalleen bieten viel Platz für zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahe gelegene Lainzer Tiergarten – das Erholungsgebiet im Westen der Großstadt Wien. Mit seiner einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft sowie der Vielfalt an Tieren und Pflanzen stehen den neuen Bewohnern ausgedehnte Grünflächen und eine große Zahl an Wanderwegen zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufscenter Riverside, der Kaufpark Alterlaa oder die Shopping City Süd, mit ihrer breiten Palette an Geschäften, sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Ein sehr gutes Angebot an Schulen und Kindergärten rundet die optimale Infrastruktur ab.

Die Wiener Innenstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten. Die U6-Station Erlaaer Straße sowie die Stationen der Autobuslinien 60A, 61A und 66A befinden sich fußläufig nur 5 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die unweit gelegenen Autobahnen A2, A21, A23 sowie die Schnellstraße S1 bieten Ihnen eine optimale Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Diese besondere Verbindung aus hervorragender Infrastruktur mit Park- und Grünanlagen lässt keine Wünsche offen.

Wohnraum erleben

Natürliche Materialien kombiniert mit einer ansprechenden Architektur machen Ihren neuen Wohnraum zu einem unvergleichbaren Wohnerlebnis. Massive MABA Ziegelit® Wände in Verbindung mit einer Vollwärmeschutz-Fassade und großzügigen Holz-Alu-Fenstern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Auswahl an edlen Materialien wie z.B. ein pflegefreies Weitzer Langdielen-Eichenparkett und eine perfekte Verarbeitung garantieren ein unvergleichliches Wohngefühl.

Durch die hochwertige Ausstattung wird der Sanitärbereich zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Stilvolle Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von KEUCO gliedern sich im Zusammenspiel mit Unterbaukästen und Spiegelschränken perfekt in das durchdachte Gesamtkonzept ein und bieten ein entspannendes Ambiente. Sicherheitstüren der Klasse WKIII, elektrische Außenbeschattung und 3-fach verglaste Fenster der Firma Gaulhofer runden das Angebot ab. Eine Vaillant-Hauszentralheizung sorgt über die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Wählen Sie aus folgenden Ausstattungsvarianten:

Preise & Grundrisse

TopStockwerkZimmerNutzfläche lt. Auswechsl.FreiflächeGarten/ DachgartenFläche gewichtetKaufpreis in € (Premium)Grundriss
1 EG 4 91,02 22,46 23,24 104,57 verkauft -
2 EG 4 113,75 33,25 58,70 136,25 verkauft -
3 1.OG 4 62,98 3,31   64,64 252.000 Download
4 1.OG 4 66,22 12,27   72,36 verkauft -
5 1.OG 3 62,22 11,57   68,01 263.000 Download
6 1.OG 4 96,29 4,89   98,74 verkauft -
7 2.OG 4 62,98 3,31   64,64 verkauft -
8 2.OG 4 66,22 12,27   72,36 reserviert -
9 2.OG 3 62,22 11,57   68,01 269.000 Download
10 2.OG 4 96,29 4,89   98,74 verkauft -
11 DG 4 109,94 135,81 verkauft

Beratung und Verkauf

Claudia Huber BA
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
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